一、下沉复式楼的优缺点
优点
1、下沉复式楼比较安全、牢固，相比较普通复式户型更加稳定性，因此安全方面不用考虑太多。
(资料图片仅供参考)
2、下沉复式楼比较低，不用担心水压不足的问题，而高层的复式水压较高容易出现供水不足的情况，连冲马桶的水都是非常小的。
3、下沉式复式的户型大多都是在地下，一般是冬暖夏凉，保温效果很好，在夏天的时候会很凉爽，住起来也非常的舒适。
缺点
1、如果上层复式楼的房间还好，有一定的光照。但是下沉复式楼容易出现光照不足的情况，而且下沉式复式的空间一般为地下，相比较于地上的户型来说，采光肯定较差的。
2、一楼下沉式复式通风不是很好，会产生很多的居住健康安全隐患。
二、下沉复式房装修注意事项
因为向下走一层为半地下室，因此通风、排湿和取暖都是问题。首先要解决通风问题，建议安装新风系统，方可保证地下室换气通畅，排出湿气。
其次主要是取暖，由于地下室过于阴沉，很多空间无法见到天日，特别是冬天，待在里面容易导致透心凉，因为地暖和暖气片是肯定要安装的，并且具有一不错的除湿效果。不过需要注意，因为地下一层有层高限制，不建议吊顶，以免空间会显得过于压抑。
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